Calculadora de viabilidade
Comercial em Santa Efigênia, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-100qvzppnohwl · 37812. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Santa Efigênia, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-100qvzppnohwl · 37812 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.422.354
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Santa Ifigenia 64 72, Santa Efigênia, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-100qvzppnohwl
- Código do leilão / lote
- 37812
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- 446,26 m²
- Área total
- 504,35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Imóvel Comercial localizado em São Paulo/SP - Rua Santa Ifigênia, 64/72 - .Edifício São José. - Santa Efigênia cod:236240
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.616.142,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.616.142,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.616.142,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.422.354,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 121.117,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 72.670,62 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 678.259,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 23.002,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.833.910,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.833.910,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 484.470,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 273.136,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.882.515,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 121.117,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 72.670,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.