Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Homero Thon, Santo André/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-10b97mu7w59la · 37726. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Homero Thon, Santo André/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-10b97mu7w59la · 37726 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.316.978
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Capuava 268, 274 e 278, Vila Homero Thon, Santo André/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-10b97mu7w59la
- Código do leilão / lote
- 37726
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 614 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Casas localizado em Santo André/SP - Avenida Capuava, 268, 274 e 278 - .. - Vila Homero Thon cod:235691
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.422.336,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.422.336,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.422.336,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.316.978,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.848,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.509,34 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 368.753,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.505,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.540.731,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.540.731,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 263.395,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 148.498,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.023.480,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.848,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.509,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.