Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Gararu/SE
Ref. Leilão judicial · judicial-10qyx3zzd5iu3 · 101574. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Gararu/SE · Ref. Leilão judicial · judicial-10qyx3zzd5iu3 · 101574 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.890.000
AvaliaçãoR$ 3.150.000
Ficha do imóvel
Gararu/SE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-10qyx3zzd5iu3
- Código do leilão / lote
- 101574
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda 630 tarefas – Pov. Lagoa do Porco – Gararu/SE
Lance máximo seguroR$ 1.845.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 2.482.200,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 667.800,00
- Imposto estimado
- R$ 100.170,00
- Lucro líquido
- R$ 567.630,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.890.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 94.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 56.700,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 94.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 157.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 189.000,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 970.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.947,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 497.889,88
- Imposto estimado
- R$ 74.683,48
- Lucro líquido
- R$ 423.206,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 378.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 213.110,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.468.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 94.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 56.700,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 94.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 157.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 189.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.