Calculadora de viabilidade
Casa em Itabaiana/SE
Ref. Leilão judicial · judicial-110yisy1hqo7m · 101574. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itabaiana/SE · Ref. Leilão judicial · judicial-110yisy1hqo7m · 101574 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 102.000
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
Itabaiana/SE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-110yisy1hqo7m
- Código do leilão / lote
- 101574
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 150 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa – Terreno 150m² – Bairro Porto – Itabaiana/SE
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 133.960,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.040,00
- Imposto estimado
- R$ 5.406,00
- Lucro líquido
- R$ 30.634,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.060,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 52.360,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 968,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.870,25
- Imposto estimado
- R$ 4.030,54
- Lucro líquido
- R$ 22.839,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.501,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.268,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.060,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.