Calculadora de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-123sxsmbiamle · 99916. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-123sxsmbiamle · 99916 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 705.000
AvaliaçãoR$ 1.175.000
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-123sxsmbiamle
- Código do leilão / lote
- 99916
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 124,672 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 161 e Depósito 94 c/ 124,672m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 688.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 925.900,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 249.100,00
- Imposto estimado
- R$ 37.365,00
- Lucro líquido
- R$ 211.735,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 705.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.150,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 58.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 70.500,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 361.900,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.694,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 185.720,83
- Imposto estimado
- R$ 27.858,12
- Lucro líquido
- R$ 157.862,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 141.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 79.493,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 547.885,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.150,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 58.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 70.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.