Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Califórnia, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-12oba411dz7dud · J129977. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Califórnia, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-12oba411dz7dud · J129977 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.753.178
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Califórnia, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-12oba411dz7dud
- Código do leilão / lote
- J129977
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- 26/01/2027, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.227.225
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 492 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial e Casa 492 m² - Vila Califórnia - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.893.432,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.893.432,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.893.432,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.753.178,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 87.658,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 52.595,35 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 490.889,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 16.647,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.051.042,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.051.042,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 350.635,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 197.682,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.362.469,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 87.658,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 52.595,35 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.