Calculadora de viabilidade
Comercial em Penha de França, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-13agb8fyc9nnj · J129867. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Penha de França, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-13agb8fyc9nnj · J129867 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.198.322
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Penha de França, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-13agb8fyc9nnj
- Código do leilão / lote
- J129867
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 24/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.238.826
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 503 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 503 m² (próx. ao Shopping Penha) - Penha de França - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.454.187,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.454.187,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.454.187,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.198.322,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 159.916,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 95.949,67 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 895.530,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 30.370,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.741.715,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.741.715,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 639.664,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 360.632,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.485.553,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 159.916,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 95.949,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.