Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-148iixf1lxeyz7 · J255900. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-148iixf1lxeyz7 · J255900 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.893.160
AvaliaçãoR$ 3.857.547
Ficha do imóvel
Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-148iixf1lxeyz7
- Código do leilão / lote
- J255900
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 22/10/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.893.160
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 299 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Jardim Santo Amaro - São Paulo/SP · Casa - 299,00 m² (a.c.) e 369,00 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 2.259.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 3.664.669,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 192.877,36
- Imposto estimado
- R$ 28.931,60
- Lucro líquido
- R$ 163.945,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.893.160,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 144.658,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 86.794,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 115.726,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 192.877,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 231.452,84 |
Financiado
Retorno -4.0%- Desembolso
- R$ 1.350.141,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 27.472,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 67.216,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 67.216,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 578.632,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 326.223,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.248.398,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 144.658,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 86.794,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 115.726,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 192.877,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 231.452,84 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.