Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em 148.500,00m², Sarandi/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-14oavlmgkahhm · 100270. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em 148.500,00m², Sarandi/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-14oavlmgkahhm · 100270 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.257.795
AvaliaçãoR$ 1.796.850
Ficha do imóvel
148.500,00m², Sarandi/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-14oavlmgkahhm
- Código do leilão / lote
- 100270
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 148.500 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio - 148.500,00m² - Sanga Gusmante
Lance máximo seguroR$ 1.052.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 1.609.977,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 186.872,40
- Imposto estimado
- R$ 28.030,86
- Lucro líquido
- R$ 158.841,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.257.795,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 62.889,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 37.733,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 53.905,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 89.842,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 107.811,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 603.741,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.943,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.797,21
- Imposto estimado
- R$ 11.069,58
- Lucro líquido
- R$ 62.727,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 251.559,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 141.824,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 977.486,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 62.889,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 37.733,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 53.905,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 89.842,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 107.811,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.