Calculadora de viabilidade
Casa em Sarandi/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-14yahal1hpzou9 · 100270. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sarandi/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-14yahal1hpzou9 · 100270 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.260.000
AvaliaçãoR$ 1.800.000
Ficha do imóvel
Sarandi/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-14yahal1hpzou9
- Código do leilão / lote
- 100270
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 221,1 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa/galpão-221,10m²-Terreno-578m²-Av. Sete de Setembro Esq.
Lance máximo seguroR$ 1.054.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 1.612.800,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 187.200,00
- Imposto estimado
- R$ 28.080,00
- Lucro líquido
- R$ 159.120,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.260.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 63.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 37.800,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 54.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 90.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 108.000,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 604.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.964,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.926,59
- Imposto estimado
- R$ 11.088,99
- Lucro líquido
- R$ 62.837,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 252.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 142.073,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 979.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 63.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 37.800,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 54.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 90.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 108.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.