Calculadora de viabilidade
Sala em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-15io1c379do8f · 101260. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-15io1c379do8f · 101260 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.056.000
AvaliaçãoR$ 1.396.000
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-15io1c379do8f
- Código do leilão / lote
- 101260
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 144,71 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Salas 701/702/703 – 144,71m² – Av. Érico Veríssimo - 595
Lance máximo seguroR$ 817.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 3.8%- Desembolso
- R$ 1.335.920,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.080,00
- Imposto estimado
- R$ 9.012,00
- Lucro líquido
- R$ 51.068,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.056.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 52.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.680,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 41.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 69.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 83.760,00 |
Financiado
Retorno -5.7%- Desembolso
- R$ 491.120,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.027,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 34.853,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 34.853,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 211.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 119.071,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 820.662,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 52.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.680,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 41.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 69.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 83.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.