Calculadora de viabilidade
Sobrado em Terreno c/ 245,03m², Gurupi/TO
Ref. Leilão judicial · judicial-1610hkxfat9v1 · 101427. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Terreno c/ 245,03m², Gurupi/TO · Ref. Leilão judicial · judicial-1610hkxfat9v1 · 101427 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 815.000
AvaliaçãoR$ 1.630.000
Ficha do imóvel
Terreno c/ 245,03m², Gurupi/TO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1610hkxfat9v1
- Código do leilão / lote
- 101427
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 245,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado - Terreno c/ 245,03m² - Gurupi/TO
Lance máximo seguroR$ 954.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 1.108.400,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 521.600,00
- Imposto estimado
- R$ 78.240,00
- Lucro líquido
- R$ 443.360,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 815.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.450,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 48.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 81.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 97.800,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 456.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.739,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 448.331,88
- Imposto estimado
- R$ 67.249,78
- Lucro líquido
- R$ 381.082,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 163.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 91.896,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 633.371,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.450,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 48.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 81.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 97.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.