Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Caracol/MS
Ref. Leilão judicial · judicial-16nlgg71f99mir · 98895. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Caracol/MS · Ref. Leilão judicial · judicial-16nlgg71f99mir · 98895 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 5.401.859
AvaliaçãoR$ 7.202.479
Ficha do imóvel
Caracol/MS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-16nlgg71f99mir
- Código do leilão / lote
- 98895
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 304 ha. e 290ms2 - Caracol/MS
Lance máximo seguroR$ 4.219.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 6.842.355,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 360.123,96
- Imposto estimado
- R$ 54.018,59
- Lucro líquido
- R$ 306.105,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.401.859,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 270.092,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 162.055,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 216.074,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 360.123,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 432.148,75 |
Financiado
Retorno -4.0%- Desembolso
- R$ 2.520.867,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 51.294,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 125.500,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 125.500,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.080.371,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 609.095,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.198.016,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 270.092,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 162.055,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 216.074,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 360.123,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 432.148,75 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.