Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno, Poços de Caldas/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-16odbts1og5tmo · 100978. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno, Poços de Caldas/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-16odbts1og5tmo · 100978 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 900.000
AvaliaçãoR$ 1.800.000
Ficha do imóvel
Terreno, Poços de Caldas/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-16odbts1og5tmo
- Código do leilão / lote
- 100978
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 524,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 02 Casas Alto Padrão 524,18m² - Terreno - Poços de Caldas/MG
Lance máximo seguroR$ 1.054.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 1.224.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 576.000,00
- Imposto estimado
- R$ 86.400,00
- Lucro líquido
- R$ 489.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 900.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 54.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 90.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 108.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 504.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.546,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 495.090,42
- Imposto estimado
- R$ 74.263,56
- Lucro líquido
- R$ 420.826,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 180.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 101.481,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 699.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 54.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 90.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 108.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.