Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno c/ 450m², Naviraí/MS
Ref. Leilão judicial · judicial-17kef6lcg3ijl · 100992. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno c/ 450m², Naviraí/MS · Ref. Leilão judicial · judicial-17kef6lcg3ijl · 100992 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 390.000
AvaliaçãoR$ 650.000
Ficha do imóvel
Terreno c/ 450m², Naviraí/MS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-17kef6lcg3ijl
- Código do leilão / lote
- 100992
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 255,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa c/ 255,73m² - Terreno c/ 450m² - Naviraí/MS
Lance máximo seguroR$ 380.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 512.200,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 137.800,00
- Imposto estimado
- R$ 20.670,00
- Lucro líquido
- R$ 117.130,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 390.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.700,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.000,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 200.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.703,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.739,18
- Imposto estimado
- R$ 15.410,88
- Lucro líquido
- R$ 87.328,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 78.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.975,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 303.085,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.700,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.