Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 312,50m², Pires do Rio/GO
Ref. Leilão judicial · judicial-17p198q1kl90km · 101423. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 312,50m², Pires do Rio/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-17p198q1kl90km · 101423 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.050.000
AvaliaçãoR$ 1.400.000
Ficha do imóvel
Terreno c/ 312,50m², Pires do Rio/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-17p198q1kl90km
- Código do leilão / lote
- 101423
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 265 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação c/ 265m² - Terreno c/ 312,50m² - Pires do Rio/GO
Lance máximo seguroR$ 820.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 1.330.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.000,00
- Imposto estimado
- R$ 10.500,00
- Lucro líquido
- R$ 59.500,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.050.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 52.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 70.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 84.000,00 |
Financiado
Retorno -4.0%- Desembolso
- R$ 490.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.970,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 24.394,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 24.394,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 210.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 118.394,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 816.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 52.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 70.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 84.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.