Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno 432m², São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-17pnnwj168li1n · 99916. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno 432m², São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-17pnnwj168li1n · 99916 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 850.000
AvaliaçãoR$ 1.700.000
Ficha do imóvel
Terreno 432m², São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-17pnnwj168li1n
- Código do leilão / lote
- 99916
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 432 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Nua Propriedade - Edificações - Terreno 432m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 995.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 1.156.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 544.000,00
- Imposto estimado
- R$ 81.600,00
- Lucro líquido
- R$ 462.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 850.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 85.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 102.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 476.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.071,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 467.585,39
- Imposto estimado
- R$ 70.137,81
- Lucro líquido
- R$ 397.447,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 170.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 95.843,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 660.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 85.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 102.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.