Calculadora de viabilidade
Galpão em Macedo, Guarulhos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-17trmr61e8ojpu · J130048. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Macedo, Guarulhos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-17trmr61e8ojpu · J130048 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 14.500.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Macedo, Guarulhos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-17trmr61e8ojpu
- Código do leilão / lote
- J130048
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 24/11/2026, 15:30
- 2º leilão
- 09/12/2026, 15:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 10.150.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 7.547 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão 1.432 (área construída) em Terreno 7.547 m² - Macedo - Guarulhos - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 15.660.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 15.660.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 15.660.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 14.500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 725.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 435.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 4.060.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 137.689,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 16.963.543,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 16.963.543,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.900.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.634.971,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 11.268.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 725.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 435.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.