Calculadora de viabilidade
Gleba em Caçapava/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-181njvdje60fd · 101676. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Caçapava/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-181njvdje60fd · 101676 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 37.004.166
AvaliaçãoR$ 37.004.166
Ficha do imóvel
Caçapava/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-181njvdje60fd
- Código do leilão / lote
- 101676
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 411.751,67 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Área Comercial no CEA (411.751,67m²) em Caçapava/SP
Lance máximo seguroR$ 21.679.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 45.145.082,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.140.916,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.140.916,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 37.004.166,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.850.208,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.110.124,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.110.124,98 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.850.208,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.220.249,96 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 15.541.749,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 351.384,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 11.467.573,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 11.467.573,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.400.833,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.172.466,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.757.523,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.850.208,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.110.124,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.110.124,98 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.850.208,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.220.249,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.