Calculadora de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-18tm2ofzo0slb · 99916. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-18tm2ofzo0slb · 99916 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 805.000
AvaliaçãoR$ 1.150.000
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-18tm2ofzo0slb
- Código do leilão / lote
- 99916
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 165,915 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento Duplex nº 133 c/ 165,915m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 673.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 1.030.400,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 119.600,00
- Imposto estimado
- R$ 17.940,00
- Lucro líquido
- R$ 101.660,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 805.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.150,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 57.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 69.000,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 386.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.644,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.230,87
- Imposto estimado
- R$ 7.084,63
- Lucro líquido
- R$ 40.146,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 161.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 90.769,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 625.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.150,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 57.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 69.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.