Calculadora de viabilidade
Galpão em Centro, São Pedro/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-18w7763tyz6kr · J255299. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Centro, São Pedro/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-18w7763tyz6kr · J255299 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.186.577
AvaliaçãoR$ 1.186.577
Ficha do imóvel
Centro, São Pedro/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-18w7763tyz6kr
- Código do leilão / lote
- J255299
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 711.946
- Encerramento
- 02/12/2026, 15:00
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 344,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Centro - São Pedro/SP · Galpao - 344,40 m² (a.c.) e 679,65 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 695.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 1.447.624,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 261.046,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 261.046,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.186.577,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 59.328,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 35.597,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.597,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.328,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 71.194,63 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 498.362,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.267,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 367.719,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 367.719,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 237.315,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 133.794,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 922.140,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 59.328,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 35.597,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.597,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.328,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 71.194,63 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.