Calculadora de viabilidade
Sobrado em Frente c/ Mar, Itanhaém/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-19atrsg8bsvv4 · 99369. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Frente c/ Mar, Itanhaém/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-19atrsg8bsvv4 · 99369 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.860.000
AvaliaçãoR$ 3.100.000
Ficha do imóvel
Frente c/ Mar, Itanhaém/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-19atrsg8bsvv4
- Código do leilão / lote
- 99369
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 611 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado 611m² - Terreno 700m² - Frente c/ Mar - Itanhaém/SP
Lance máximo seguroR$ 1.816.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 2.442.800,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 657.200,00
- Imposto estimado
- R$ 98.580,00
- Lucro líquido
- R$ 558.620,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.860.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 93.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 55.800,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 93.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 155.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 186.000,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 954.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.662,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 489.986,86
- Imposto estimado
- R$ 73.498,03
- Lucro líquido
- R$ 416.488,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 372.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 209.727,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.445.485,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 93.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 55.800,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 93.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 155.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 186.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.