Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno 276m², São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1aibobc130c2l4 · 101170. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno 276m², São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1aibobc130c2l4 · 101170 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 965.766
AvaliaçãoR$ 1.287.688
Ficha do imóvel
Terreno 276m², São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1aibobc130c2l4
- Código do leilão / lote
- 101170
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 190 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Com./Res. 190m² - Terreno 276m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 754.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 1.223.303,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.384,41
- Imposto estimado
- R$ 9.657,66
- Lucro líquido
- R$ 54.726,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 965.766,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 48.288,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.972,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.630,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.384,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 77.261,28 |
Financiado
Retorno -4.0%- Desembolso
- R$ 450.690,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.170,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 22.437,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 22.437,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 193.153,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 108.896,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 750.538,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 48.288,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.972,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.630,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.384,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 77.261,28 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.