Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno 186,92m², Iguatu/CE
Ref. Leilão judicial · judicial-1ak7rjecf28qq · 99385. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno 186,92m², Iguatu/CE · Ref. Leilão judicial · judicial-1ak7rjecf28qq · 99385 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 280.000
AvaliaçãoR$ 400.000
Ficha do imóvel
Terreno 186,92m², Iguatu/CE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1ak7rjecf28qq
- Código do leilão / lote
- 99385
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 75,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 75,40m² - Terreno 186,92m² - Iguatu/CE
Lance máximo seguroR$ 234.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 358.400,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.600,00
- Imposto estimado
- R$ 6.240,00
- Lucro líquido
- R$ 35.360,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 280.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.000,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 134.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.658,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.428,13
- Imposto estimado
- R$ 2.464,22
- Lucro líquido
- R$ 13.963,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.571,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 217.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.