Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Chácara c/ 9,9353 hectares, Morro Agudo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1auaiqc76aj8o · 101623. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Chácara c/ 9,9353 hectares, Morro Agudo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1auaiqc76aj8o · 101623 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.653.526
AvaliaçãoR$ 2.066.908
Ficha do imóvel
Chácara c/ 9,9353 hectares, Morro Agudo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1auaiqc76aj8o
- Código do leilão / lote
- 101623
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 3,4209% - Chácara c/ 9,9353 hectares - Morro Agudo/SP
Lance máximo seguroR$ 1.210.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -0.4%- Desembolso
- R$ 2.075.175,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.267,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.267,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.653.526,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 82.676,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 49.605,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 62.007,23 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 103.345,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 124.014,47 |
Financiado
Retorno -16.7%- Desembolso
- R$ 752.354,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.701,55
- Lucro antes do imposto
- -R$ 156.918,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 156.918,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 330.705,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 186.446,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.285.026,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 82.676,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 49.605,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 62.007,23 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 103.345,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 124.014,47 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.