Calculadora de viabilidade
Comercial em Três Corações/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-1ayjtea1iw5oyy. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Três Corações/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-1ayjtea1iw5oyy · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 396.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Três Corações/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1ayjtea1iw5oyy
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- LUIS OTAVIO MARCOLINO SHINKAWA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 11:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 29/03/2027, 11:45
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Ponto Comercial - Restaurante/Bar e Mercadinho - Parque Jussara. Imóveis Comerciais e Residenciais em Três Corações/MG
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 427.680,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 427.680,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 427.680,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 396.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.880,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 110.880,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.760,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 463.280,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 463.280,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 79.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 44.651,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 307.748,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.