Calculadora de viabilidade
Galpão em Terreno 186.719m², Itaquaquecetuba/SP
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Dossiê de viabilidade
Galpão em Terreno 186.719m², Itaquaquecetuba/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1b85v1npmqelz · 99369 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 27.000.000
AvaliaçãoR$ 67.500.000
Ficha do imóvel
Terreno 186.719m², Itaquaquecetuba/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1b85v1npmqelz
- Código do leilão / lote
- 99369
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 186.719 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Industrial - Terreno 186.719m² - Itaquaquecetuba/SP
Lance máximo seguroR$ 39.545.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.6%- Desembolso
- R$ 38.610.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.890.000,00
- Imposto estimado
- R$ 4.333.500,00
- Lucro líquido
- R$ 24.556.500,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 27.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.350.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 810.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.025.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.375.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.050.000,00 |
Financiado
Retorno 112.2%- Desembolso
- R$ 17.010.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 256.386,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.462.712,55
- Imposto estimado
- R$ 3.969.406,88
- Lucro líquido
- R$ 22.493.305,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.400.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.044.430,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.982.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.350.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 810.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.025.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.375.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.050.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.