Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Dianópolis/TO
Ref. Leilão judicial · judicial-1b86qj1euyeof · 101340. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Dianópolis/TO · Ref. Leilão judicial · judicial-1b86qj1euyeof · 101340 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 6.806.250
AvaliaçãoR$ 13.612.500
Ficha do imóvel
Dianópolis/TO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1b86qj1euyeof
- Código do leilão / lote
- 101340
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 1.015,8089 hectares - Dianópolis/TO
Lance máximo seguroR$ 7.975.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 9.256.500,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 4.356.000,11
- Imposto estimado
- R$ 653.400,02
- Lucro líquido
- R$ 3.702.600,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.806.250,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 340.312,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 204.187,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 408.375,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 680.625,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 816.750,02 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 3.811.500,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 64.630,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.744.121,38
- Imposto estimado
- R$ 561.618,21
- Lucro líquido
- R$ 3.182.503,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.361.250,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 767.450,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.289.428,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 340.312,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 204.187,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 408.375,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 680.625,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 816.750,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.