Calculadora de viabilidade
Gleba em Vila Aparecida, Rio Claro/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1bdiyne1ifw60i · J130963. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Vila Aparecida, Rio Claro/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1bdiyne1ifw60i · J130963 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.180.457
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Aparecida, Rio Claro/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1bdiyne1ifw60i
- Código do leilão / lote
- J130963
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/12/2026, 16:00
- 2º leilão
- 27/01/2027, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 590.228
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.100 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte Ideal (33,33%) sobre Imóvel Comercial e Residencial 1.100 m² (área construída) - Vila Aparecida - Rio Claro - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.274.893,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.274.893,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.274.893,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.180.456,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 59.022,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 35.413,70 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 330.527,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.209,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.381.015,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.381.015,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 236.091,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 133.104,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 917.383,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 59.022,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 35.413,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.