Calculadora de viabilidade
Comercial em Campos do Jordão/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1bdlxp0sb316s · 101676. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Campos do Jordão/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1bdlxp0sb316s · 101676 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.737.263
AvaliaçãoR$ 2.737.263
Ficha do imóvel
Campos do Jordão/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1bdlxp0sb316s
- Código do leilão / lote
- 101676
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Grande Hotel com Potencial Comercial em Campos do Jordão/SP
Lance máximo seguroR$ 1.603.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 3.339.460,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 602.197,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 602.197,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.737.262,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 136.863,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 82.117,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 82.117,88 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 136.863,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 164.235,76 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 1.149.650,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 25.992,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 848.276,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 848.276,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 547.452,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 308.644,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.127.244,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 136.863,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 82.117,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 82.117,88 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 136.863,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 164.235,76 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.