Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno 114m², São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1ckdtdi16vk1x6 · 101729. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno 114m², São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1ckdtdi16vk1x6 · 101729 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 859.797
AvaliaçãoR$ 982.625
Ficha do imóvel
Terreno 114m², São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1ckdtdi16vk1x6
- Código do leilão / lote
- 101729
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 180 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial/Resid. 180m² - Terreno 114m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 575.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -7.8%- Desembolso
- R$ 1.066.148,51
- Lucro antes do imposto
- -R$ 83.523,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 83.523,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 859.797,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.989,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.793,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.478,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.131,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.957,52 |
Financiado
Retorno -33.8%- Desembolso
- R$ 378.310,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.164,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 160.818,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 160.818,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 171.959,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 96.947,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 668.185,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.989,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.793,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.478,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.131,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.957,52 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.