Calculadora de viabilidade
Sala em Cerqueira César, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1e1xem88vwcfg · 37889. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Cerqueira César, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1e1xem88vwcfg · 37889 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.457.239
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Padre Joao Manuel 755, Cerqueira César, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1e1xem88vwcfg
- Código do leilão / lote
- 37889
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- 300,41 m²
- Área total
- 603,59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Conjunto Comercial localizado em São Paulo/SP - Rua Padre João Manuel, 755 - .Conjunto 182, Edifício Martim Francisco de Andrada. - Cerqueira César cod:236733
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.653.818,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.653.818,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.653.818,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.457.239,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 122.861,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 73.717,17 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 688.026,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 23.333,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.874.722,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.874.722,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 491.447,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 277.070,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.909.625,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 122.861,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 73.717,17 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.