Calculadora de viabilidade
Apartamento em Praia do José Menino, Santos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1g0de0j13mn2yb · J129364. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Praia do José Menino, Santos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1g0de0j13mn2yb · J129364 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 198.409
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Praia do José Menino, Santos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1g0de0j13mn2yb
- Código do leilão / lote
- J129364
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 22/10/2026, 16:30
- 2º leilão
- 11/11/2026, 16:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 198.409
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 120 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte Ideal (50%) dos Direitos sobre Apartamento 120 m² (01 vaga) - Praia do José Menino - Santos - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 214.281,35
- Lucro antes do imposto
- -R$ 214.281,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 214.281,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 198.408,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.920,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.952,26 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 55.554,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.884,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 232.118,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 232.118,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.681,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.371,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 154.191,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.920,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.952,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.