Calculadora de viabilidade
Comercial em Centro, Marília/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1givdaw1cnf4nk · 37741. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Centro, Marília/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1givdaw1cnf4nk · 37741 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.742.229
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Nove de Julho 1269, Centro, Marília/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1givdaw1cnf4nk
- Código do leilão / lote
- 37741
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 374 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Imóvel Comercial localizado em Marília/SP - Rua Nove de Julho, 1269 - .. - Centro cod:235724
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.041.607,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.041.607,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.041.607,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.742.229,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 187.111,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 112.266,87 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.047.824,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 35.535,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.378.031,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.378.031,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 748.445,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 421.961,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.908.246,54 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 187.111,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 112.266,87 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.