Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno c/ 250,00m², Rio Branco/AC
Ref. Leilão judicial · judicial-1glzjqu1e5a80y · 100809. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno c/ 250,00m², Rio Branco/AC · Ref. Leilão judicial · judicial-1glzjqu1e5a80y · 100809 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 225.000
AvaliaçãoR$ 450.000
Ficha do imóvel
Terreno c/ 250,00m², Rio Branco/AC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1glzjqu1e5a80y
- Código do leilão / lote
- 100809
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 163,77 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa c/ 163,77m² - Terreno c/ 250,00m² - Rio Branco/AC
Lance máximo seguroR$ 263.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 306.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 144.000,00
- Imposto estimado
- R$ 21.600,00
- Lucro líquido
- R$ 122.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 225.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 126.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.136,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 123.772,60
- Imposto estimado
- R$ 18.565,89
- Lucro líquido
- R$ 105.206,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.370,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 174.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.