Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Paulistana, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1h4bssfx22dhz · J129360. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Paulistana, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1h4bssfx22dhz · J129360 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 298.626
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Paulistana, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1h4bssfx22dhz
- Código do leilão / lote
- J129360
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 22/10/2026, 14:30
- 2º leilão
- 11/11/2026, 14:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 298.626
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 109 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Condomínio 109 m² - Vila Paulistana - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 322.515,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 322.515,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 322.515,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 298.625,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.931,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.958,77 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 83.615,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.835,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 349.361,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 349.361,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.725,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.672,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 232.074,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.931,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.958,77 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.