Calculadora de viabilidade
Comercial em Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1hebehe1y7rkum · J129363. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1hebehe1y7rkum · J129363 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 535.323
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1hebehe1y7rkum
- Código do leilão / lote
- J129363
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 22/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- 11/11/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 535.323
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 580 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 580 m² - Vila Monte Belo - Itaquaquecetuba - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 578.148,79
- Lucro antes do imposto
- -R$ 578.148,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 578.148,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 535.322,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.766,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.059,69 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 149.890,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.083,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 626.274,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 626.274,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 107.064,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 60.361,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 416.022,41 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.766,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.059,69 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.