Calculadora de viabilidade
Galpão em LEILÃO FEDERAL/DF
Ref. Leilão judicial · judicial-1hqnrhd1qxgi5d. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em LEILÃO FEDERAL/DF · Ref. Leilão judicial · judicial-1hqnrhd1qxgi5d · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 5.648.799
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
LEILÃO FEDERAL/DF
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1hqnrhd1qxgi5d
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- LUIS OTAVIO MARCOLINO SHINKAWA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 31/08/2026, 14:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 31/12/2026, 09:58
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 270.000 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: IMÓVEL INDUSTRIAL (MINERAÇÃO DE AREIA) - Cachoeira do Sul/RS, Área de 27 hectares (270.000m²) com área útil de 22 hectares (220.000m²). LEILÃO FEDERAL - DF, ES, GO, MS, MT, PR, RS, SC
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.100.702,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.100.702,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.100.702,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.648.798,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 282.439,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 169.463,96 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.581.663,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 53.639,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.608.526,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.608.526,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.129.759,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 636.939,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.389.923,41 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 282.439,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 169.463,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.