Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Urânia/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1hvwl32jx7cii · 101392. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Urânia/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1hvwl32jx7cii · 101392 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.093.791
AvaliaçãoR$ 1.367.239
Ficha do imóvel
Urânia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1hvwl32jx7cii
- Código do leilão / lote
- 101392
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio com 12,10 hectares - Dolcinópolis/SP
Lance máximo seguroR$ 801.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -0.4%- Desembolso
- R$ 1.372.708,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.468,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.468,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.093.791,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 54.689,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.813,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 41.017,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 68.361,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 82.034,34 |
Financiado
Retorno -16.7%- Desembolso
- R$ 497.675,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.386,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 103.800,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 103.800,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 218.758,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 123.332,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 850.032,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 54.689,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.813,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 41.017,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 68.361,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 82.034,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.