Calculadora de viabilidade
Terreno em Edificações, Louveira/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1j123inq77h7v · 100369. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Edificações, Louveira/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1j123inq77h7v · 100369 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 7.539.057
AvaliaçãoR$ 15.078.114
Ficha do imóvel
Edificações, Louveira/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1j123inq77h7v
- Código do leilão / lote
- 100369
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 30.591,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Grande Terreno c/ 30.591,13m² - Edificações - Louveira/SP
Lance máximo seguroR$ 8.833.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 10.253.117,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 4.824.996,44
- Imposto estimado
- R$ 723.749,47
- Lucro líquido
- R$ 4.101.246,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.539.056,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 376.952,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 226.171,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 452.343,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 753.905,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 904.686,83 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 4.221.871,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 71.589,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 4.147.238,72
- Imposto estimado
- R$ 622.085,81
- Lucro líquido
- R$ 3.525.152,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.507.811,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 850.079,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.858.924,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 376.952,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 226.171,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 452.343,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 753.905,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 904.686,83 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.