Calculadora de viabilidade
Loja em Santo Amaro, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1j62pdk11ijw88 · J130226. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Santo Amaro, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1j62pdk11ijw88 · J130226 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 860.704
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Santo Amaro, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1j62pdk11ijw88
- Código do leilão / lote
- J130226
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- 30/11/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 430.352
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos sobre Loja Comercial 85 m² com 02 vagas (Próx. ao Transamérica Expo Center) - Santo Amaro - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 929.560,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 929.560,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 929.560,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 860.704,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.035,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.821,13 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 240.997,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.173,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.006.937,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.006.937,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 172.140,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 97.050,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 668.890,33 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.035,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.821,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.