Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em São Félix de Balsas/MA
Ref. Leilão judicial · judicial-1jb1p7m1rcwoki · 100368. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em São Félix de Balsas/MA · Ref. Leilão judicial · judicial-1jb1p7m1rcwoki · 100368 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.529.345
AvaliaçãoR$ 3.058.689
Ficha do imóvel
São Félix de Balsas/MA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1jb1p7m1rcwoki
- Código do leilão / lote
- 100368
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda com 280 hectares - São Félix de Balsas/MA
Lance máximo seguroR$ 1.791.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 2.079.908,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 978.780,61
- Imposto estimado
- R$ 146.817,09
- Lucro líquido
- R$ 831.963,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.529.344,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 76.467,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.880,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 91.760,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 152.934,47 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 183.521,36 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 856.433,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.522,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 841.293,23
- Imposto estimado
- R$ 126.193,98
- Lucro líquido
- R$ 715.099,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 305.868,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 172.443,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.188.519,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 76.467,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.880,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 91.760,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 152.934,47 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 183.521,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.