Calculadora de viabilidade
Casa em 287,7m², São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1jeflihohkg41 · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 287,7m², São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1jeflihohkg41 · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.148.000
AvaliaçãoR$ 3.580.000
Ficha do imóvel
287,7m², São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1jeflihohkg41
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 407 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - 407m² - Terreno - 287,7m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 2.097.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 2.821.040,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 758.960,00
- Imposto estimado
- R$ 113.844,00
- Lucro líquido
- R$ 645.116,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.148.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 107.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 64.440,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 107.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 179.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 214.800,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 1.102.640,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 20.396,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 565.855,80
- Imposto estimado
- R$ 84.878,37
- Lucro líquido
- R$ 480.977,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 429.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 242.201,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.669.302,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 107.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 64.440,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 107.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 179.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 214.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.