Calculadora de viabilidade
Loja em Vila Leopoldina, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1k01igh6xfebx · J130225. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Vila Leopoldina, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1k01igh6xfebx · J130225 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 424.614
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Leopoldina, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1k01igh6xfebx
- Código do leilão / lote
- J130225
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- 30/11/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 212.307
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja Comercial 38 m² com 02 vagas (Próx. ao Ceasa) - Vila Leopoldina - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 458.583,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 458.583,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 458.583,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 424.614,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.230,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.738,43 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 118.891,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.032,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 496.755,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 496.755,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 84.922,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 47.878,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 329.985,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.230,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.738,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.