Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque das Nações (Nova Veneza), Sumaré/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1k4ofkkdf3n9c · J255611. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque das Nações (Nova Veneza), Sumaré/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1k4ofkkdf3n9c · J255611 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 641.763
AvaliaçãoR$ 855.684
Ficha do imóvel
Parque das Nações (Nova Veneza), Sumaré/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1k4ofkkdf3n9c
- Código do leilão / lote
- J255611
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 22/10/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 641.763
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.204 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parque das Nações (Nova Veneza) - Sumaré/SP · Terreno urbano - 2204 m²
Lance máximo seguroR$ 501.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 812.899,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.784,21
- Imposto estimado
- R$ 6.417,63
- Lucro líquido
- R$ 36.366,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 641.763,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.088,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.252,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.670,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.784,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.341,05 |
Financiado
Retorno -4.0%- Desembolso
- R$ 299.489,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.094,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 14.910,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 14.910,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 128.352,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 72.363,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 498.741,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.088,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.252,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.670,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.784,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.341,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.