Calculadora de viabilidade
Casa em Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1k5a88f1x1zkkz · J2626402. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1k5a88f1x1zkkz · J2626402 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 121.009
AvaliaçãoR$ 121.009
Ficha do imóvel
Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1k5a88f1x1zkkz
- Código do leilão / lote
- J2626402
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 60.504
- Encerramento
- 02/12/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 71,42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Recreio São Judas Tadeu - São Carlos/SP · Casa - 71,42 m² (a.c.) e 128 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 70.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 147.630,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 26.621,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 26.621,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 121.008,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.050,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.630,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,27 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,54 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 50.823,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.149,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 37.500,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 37.500,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.201,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.644,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.041,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.050,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.630,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,27 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,54 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.