Calculadora de viabilidade
Galpão em Itaquaquecetuba/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1k9xynh1o7aopx · J130214. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Itaquaquecetuba/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1k9xynh1o7aopx · J130214 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 72.078.604
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Itaquaquecetuba/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1k9xynh1o7aopx
- Código do leilão / lote
- J130214
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 26/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 32.435.372
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39.715 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Complexo Industrial com 3 Prédios e Área de 39.715 m² - Itaquaquecetuba - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 77.844.892,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 77.844.892,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 77.844.892,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.078.604,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.603.930,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.162.358,12 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 20.182.009,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 684.443,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 84.324.725,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 84.324.725,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.415.720,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.127.343,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.015.372,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.603.930,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.162.358,12 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.