Calculadora de viabilidade
Sala em Jardim São Carlos, São Carlos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1kf9txez6kpyi · J2626404. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Jardim São Carlos, São Carlos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1kf9txez6kpyi · J2626404 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.353.131
AvaliaçãoR$ 2.353.131
Ficha do imóvel
Jardim São Carlos, São Carlos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1kf9txez6kpyi
- Código do leilão / lote
- J2626404
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.176.566
- Encerramento
- 02/12/2026, 15:00
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 187 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Jardim São Carlos - São Carlos/SP · Imovel comercial - 187,00 m² (a.c.) e
Lance máximo seguroR$ 1.378.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 2.870.820,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 517.688,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 517.688,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.353.131,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 117.656,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 70.593,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 70.593,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 117.656,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 141.187,89 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 988.315,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 22.344,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 729.234,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 729.234,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 470.626,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 265.331,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.828.719,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 117.656,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 70.593,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 70.593,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 117.656,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 141.187,89 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.