Calculadora de viabilidade
Sala em Vila Olímpia, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1lfp2dq1wnhheq · 37684. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Vila Olímpia, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1lfp2dq1wnhheq · 37684 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 380.592
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Sao Tome 119, Vila Olímpia, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1lfp2dq1wnhheq
- Código do leilão / lote
- 37684
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- 36,18 m²
- Área total
- 75,36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Sala Comercial localizado em São Paulo/SP - Rua São Tomé, 119 - .Sala comercial 13, 1° andar, Edifício Business Center. - Vila Olímpia cod:235577
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 411.039,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 411.039,36
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 411.039,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 380.592,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.029,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.417,76 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 106.565,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.614,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 445.254,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 445.254,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 76.118,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.914,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 295.774,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.029,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.417,76 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.