Calculadora de viabilidade
Terreno em São Vicente/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1lft5km7gtvxm · 100736. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São Vicente/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1lft5km7gtvxm · 100736 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.088.762
AvaliaçãoR$ 1.306.410
Ficha do imóvel
São Vicente/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1lft5km7gtvxm
- Código do leilão / lote
- 100736
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 661,16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação c/ 661,16m² - Terreno c/ 634,46m² -São Vicente/SP
Lance máximo seguroR$ 765.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -3.9%- Desembolso
- R$ 1.358.760,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 52.350,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 52.350,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.088.762,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 54.438,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.662,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.192,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.320,51 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.384,62 |
Financiado
Retorno -24.6%- Desembolso
- R$ 487.750,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.338,67
- Lucro antes do imposto
- -R$ 150.229,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 150.229,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 217.752,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 122.765,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 846.123,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 54.438,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.662,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.192,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.320,51 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.384,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.